Las evaluaciones medioambientales de terrenos protegen a los compradores de inmuebles comerciales frente a la responsabilidad derivada de un problema medioambiental reconocido (REC). Prescindir de estas evaluaciones expone a los propietarios a acciones legales, multas y gastos de rehabilitación que pueden ascender a miles de dólares. Los expertos medioambientales Nabholzcuentan con los conocimientos necesarios para elaborar informes de evaluación medioambiental de fase I y fase II de conformidad con toda la normativa, garantizando así que se disponga de toda la documentación adecuada para cerrar con éxito una operación inmobiliaria.
Si una ESA de Fase I identifica una posible contaminación del emplazamiento, puede llevarse a cabo una ESA de Fase II. La ESA de fase II es una prueba invasiva que incluye muestreo y análisis de laboratorio. Por ejemplo, si los registros descubiertos en una Fase I ESA descubrir un tanque de almacenamiento subterráneo en una propiedad comercial, una Fase II ESA cubriría la prueba de que el tanque de fugas o posibles liberaciones. Una ESA de Fase II ayuda a los compradores potenciales a determinar los posibles impactos ambientales o los costos de remediación de la propiedad que están considerando comprar, lo que les permite tomar una decisión informada.
